UNIVERSITAS TERBUKA EKMA4311/Studi Kelayakan Bisnis

 Bismillah semoga bermanfaat, sebelum melihat soal dan jawabannya mari kita doakan penulis dan pemilik blog ini agar senantiasa istiqomah dalam kebaikan dan keislaman hingga akhir hayat, serta dapat bermanfaat bagi orang banyak hingga akhir hayat aamiin

Soal

1. Dalam mempelajari estimasi biaya proyek, ada beberapa hal penting yang harus dipahami seperti investasi aktiva tetap, kebutuhan modal kerja dan biaya usaha permulaan. Berikan penjelasan anda mengenai hal-hal tersebut.
2. Berikan penjelasan singkat mengenai metode-metode yang dapat dipergunakan sebagai analisis Sensitivitas.

Jawaban

1.
investasi aktiva tetap: aktiva tetap dapat dikelompokkan ke dalam dua bagian, yaitu:

aktiva tetap berwujud:
o tanah dan pengembangan lokasi

seluruh biaya yang menyangkut harga tanah, biaya pendaftaran, pembersihan, land clearing, penyiapan tanah sampai siap untuk dipergunakan harus dikapitalisasikan ke dalam biaya investasi

o bangunan dan perlengkapannya
meliputi bangunan untuk pabrik dan bangunan untuk perkantoran

o pabrik dan mesin mesin
biaya pabrik dan mesin ini biasanya merupakan komponen paling besar dari investasi tersebut, meliputi pembangunan pabrik, mesin mesin, biaya pemasangan.

o Aktiva tetap lain.
Ini menyangkut fasilitas dan sarana pengangkutan dalam pabrik.

Aktiva
o Biaya perencanaan atau biaya usaha permulaan

Biaya ini mencakup biaya perencanaan, studi kelayakan, survei pasar. o Aktiva tak berwujud

Aktiva ini mencakup biaya paten, lisensi, lumpsum, dll

Kebutuhan Modal Kerja

Kebutuhan modal kerja didasarkan pada konsep modal kerja bruto. Modal kerja bruto adalah seluruh aktiva lancar. Modal kerja ini berfungsi membiayai operasi perusahaan sehari hari. Namun terdapat pendekatan lain yaitu penetapan modal kerja yang didasarkan pada modal kerja neto. Modal kerja neto adalah seluruh aktiva lancar di atas utang lancar

Aktiva lancar meliputi: Kebutuhan kas Persediaan

o Bahan Baku
o Barang dalam proses o Barang jadi

Piutang
Pengeluaran di muka

tetap tak berwujud

o Gas dan pembangkit tenaga

o Air minum o Asuransi o Gaji

Kebutuhan kas yang besar sangat diperlukan pada saat memulai usaha agar dapat menutup pengeluaran yang diperlukan.

biaya usaha permulaan

Biaya usaha permulaan mencakup biaya bunga selama masa konstruksi dan biaya percobaan yang harus dimasukkan ke dalam biaya investasi dan harus diamortisasikan untuk beberapa periode.

Biaya biaya yang termasuk dalam biaya permulaan adalah sebagai berikut:

  •   Biaya perencanaan dan biaya umum

  •   Studi pendahuluan

  •   Studi pemasaran

  •   Biaya perizinan

  •   Biaya penelitian

  •   Imbal jasa konsultan

  •   Bunga selama konstruksi

  •   Paten dan merek

  •   Biaya lain selama masa percobaan

    2. metode metode tersebut meliputi

Analisis Impas

Analisis impas dipandang sebagai suatu model analisis sensitivitas karena model ini dapat memungkinkan analisis untuk mengevaluasi bagaimana perubahan dalam biaya, perubahan dalam volume produksi, perubahan dalam harga memberikan dampak bagi keuntungan perusahaan. Data yang dibutuhkan untuk mengadakan analisis impas terhadap suatu proyek adalah:

o Estimasian biaya tetap o Biaya variabel per unit o Volume produksi
o Harga per unit.

Model sederhana maxim dan cook

ini memperlihatkan model persamaan tunggal yang berhubungan dengan variabel variabel yang menentukan profitabilitas. Analisis sensitivitas ini dapat menjadi lebih kompleks jika beberapa persamaan digunakan untuk menentukan model profitabilitas.

Model aliran kas diskontoan
Analisis mungkin menggunakan model keputusan investasi tertentu seperti nilai sekarang neto (NPV), yang didasarkan pada metode aliran kas diskontoan, untuk mengevaluasi profitabilitas proyek. Analis juga dapat menggunakan model ini untuk mengukur efek perubahan dalam variabel variabel yang relevan terhadap NPV. Dalam kondisi tanpa risiko, NPV mewakili kenaikan dalam kesejahteraan yang dihasilkan dari pelaksanaan proyek.

Share:

No comments:

Post a Comment